18 lutego 2022 15:05 W Polsce płacimy podatek od nieruchomości, którego wysokość uzależniona jest od jej powierzchni. W wielu innych krajach od dawna stosuje się inne podejście, gdzie większe znaczenie ma wartość budynku i obowiązuje podatek katastralny. Dowiedź się, jak funkcjonuje taki system w Europie i poznaj stawki obowiązujące w Niemczech. Podatek katastralny Niemcy – jak funkcjonuje?Niemcy podatek katastralny – jak określa się wartość danej nieruchomości?Ile wynosi podatek katastralny w Niemczech?Podatek katastralny zostanie wprowadzony w Polsce?Podatek katastralny w europie Podatek katastralny Niemcy – jak funkcjonuje? Podatek katastralny to forma opodatkowania nieruchomości ściśle uzależniona od wartości od wartości domu, mieszkania, lokalu czy innego obiektu. W każdym kraju ustalanie stawki różni się i obowiązuje na innych ustalonych odgórnie zasadach. Zasadniczo jednak im wyższą wartość posiada dana nieruchomości, tym wyższa będzie stawka podatku katastralnego do zapłacenia. Podatek od wartości nieruchomości może przynieść wiele korzyści. Po pierwsze powoduje wzrost wpływów do kasy samorządowej, przez co zwiększa się budżet gminy. Może spowodować to rozwój infrastruktury i gospodarki lokalnej. Tak forma opodatkowania ożywia również rynek nieruchomości, poprzez usystematyzowanie ustalania rzeczywistej wartości nieruchomości oraz zapobiega spekulacyjnym inwestycjom. Jeżeli chodzi i negatywne skutki funkcjonowania takiego systemu to odczuwają je z pewnością właściciele nieruchomości. Wysokie opłaty oraz często skomplikowany sposób wyliczania podatku katastralnego mogą zniechęcać właścicieli budynków do remontów i modernizacji, które przełożyłyby się bezpośrednio na podniesienie ich standardu, a co za tym idzie, podniosły stawkę podatku. Niemcy podatek katastralny – jak określa się wartość danej nieruchomości? Wycena wartość nieruchomości ustalana jest na podstawie wielu czynników takich jak: lokalizacja, rodzaj budynku, stan techniczny, stan prawny, metraż, standard. Do płacenia podatku katastralnego zobowiązani są wszyscy właściciele nieruchomości. W praktyce najbardziej dotkliwy jest on dla właścicieli drogich nieruchomości, które nie generują dochodu. Podatek katastralny powoduje, że nieruchomość niezagospodarowana generuje znaczne koszty. Obciąża więc przede wszystkim ludzi zamożnych, ale nie mających wysokich dochodów. Obecnie taka forma opodatkowania budynków mieszkalnych oraz innych nieruchomości komercyjnych obowiązuje w wielu krajach takich jak: Niemcy, Wielka Brytania, Belgia, Irlandia, Szwecja, Hiszpania czy Francja. Ile wynosi podatek katastralny w Niemczech? W Niemczech za podstawę naliczenia wysokości podatku brana jest wartość rynkowa nieruchomości pomnożona przez odpowiednie współczynniki. Ich wartość jest zróżnicowana i zależy w głównej mierze od rodzaju nieruchomości oraz landu, w którym się zajmuje i wynosi od 0,26% do 1%. Podatek katastralny w Niemczech i jego ostateczna stawka jest więc wynikiem wielu skomplikowanych obliczeń zależnych od wielu czynników. Można jednak wyciągnąć średnią wysokość stawki podatkowej podatku katastralnego w Niemczech, która wynosi 1,9 proc. wartości nieruchomości. Dodatkowo u naszych zachodnich sąsiadów obowiązuje mocno rozbudowanym systemem ulg i zwolnień podatkowych dla instytucji publicznych, społecznych czy też religijnych. Podatek katastralny zostanie wprowadzony w Polsce? W naszym kraju funkcjonuje obecnie inna forma naliczania podatku. Pobierany podatek od nieruchomości ustalany jest na podstawie wielkości powierzchni nieruchomości, bez względu na jej wartość. Ustawa o podatkach określa podatek jako lokalny, a opłata od gruntu, na którym znajduje się nieruchomość, jest ustalana przez samorządy. Wprowadzenie podatku katastralnego w Polsce od lat jest rozważane przez każdy kolejny rząd. Jako że jest to rozwiązanie kontrowersyjne i wiązałoby się z pewnością ze sporym wzrostem kosztów, pomysł ten ma bardzo wielu przeciwników. Aktualnie Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, że nie ma planów wprowadzenia podatku katastralnego w Polsce, ale jednocześnie wskazuje, że dokładnie monitorowana jest aktualną sytuację na rynku nieruchomości. Podatek katastralny w europie Należy również wspomnieć, że podatek katastralny na świecie przyjmuje różne formy i nie wszędzie naliczany jest w taki sposób jak w Niemczech. W innych krajach Unii Europejskiej we Francji oraz Belgii podatek płacony jest nie od wartości nieruchomości, a od potencjalnego dochodu wygenerowanego w ciągu roku na rzecz właściciela nieruchomości, natomiast w Wielkiej Brytanii ustalany indywidualnie przez lokalne samorządy przypisujące dany budynek do jednej z 8 grup podatkowych. Jeżeli szukasz specjalistów znających doskonale europejski rynek i aktualne obowiązki podatkowe w krajach Unii Europejskiej zachęcamy do skorzystania z oferty naszego biura podatkowego. Zapewniamy profesjonalną pomoc, oferując kompleksowe rozliczenie podatku z zagranicy. Zapraszamy –
Od 1 lipca 2021 roku minimalna krajowa w Niemczech wynosi 9,60 euro za godzinę brutto, co daje miesięczne zarobki brutto na poziomie 1584 euro. Warto zaznaczyć, że Niemcy to kraj, w którym podawana jest stawka godzinowa, a nie pensja miesięczna. Warto zaznaczyć, że minimalne wynagrodzenie nie obowiązuje następujących grup:
Podatek dochodowy w Niemczech jest progresywny, zaczynając od 1% i rośnie stopniowo do 42%, a nawet 45% dla bardzo wysokich dochodów. Stawka podatkowa 42% obowiązuje dla dochodów powyżej €57,051 za rok 2020. Dla dochodu powyżej €270,500 należne jest 45% podatku. Od pierwszych EUR, które zarobimy w roku nie zapłacimy podatku dochodowego (małżeństwa nie płacą podatku do kwoty EUR). Przy wyższych dochodach podatek zaczyna się od 14% i rośnie wg skali zmiennej do wysokości 45% dla dochodu, który przekracza EUR rocznie. Ile wynosi podatek dochodowy w Niemczech? Podatek dochodowy od osób fizycznych w Niemczech startuje od progu 14% i może wynieść aż 45% w zależności od wysokości dochodu. Stawki rosną płynnie wraz z wysokością wynagrodzenia. Jego wysokość może procentowo wzrosnąć jeżeli doliczymy kolejne obciążenia. Ile wynosi podatek dochodowy w Niemczech 2021? Niemcy – podatek PIT z tytułu zarobków z umowy o pracę lub zlecenie za granicą Podatek PIT w Niemczech 2021 Stawka podatku Kwota dochodu Uwagi 14% euro Pomiędzy stawką 14% a 42% stawka wzrasta progresywnie 42% euro 45% powyżej euro Ile podatku od wypłaty w Niemczech? Na poczet państwa i składek socjalnych pracownicy w Niemczech średnio oddawali 39,3% swojego wynagrodzenia (22,7% – podatki, 16,6% – składki socjalne). Jednak dla osób najlepiej zarabiających stawka podatkowa jeszcze bardziej wzrośnie. Od 2022 roku będzie obowiązywać w Niemczech stawka podatku w wysokości 45 procent dla: osób samotnych, których dochód przekracza euro, par małżeńskich z dochodem powyżej euro. Ile podatku w Niemczech 1 klasa? Obowiązująca stawka podatkowa dla pierwszej klasy to w przybliżeniu 28% (tyle procent podatku potrącane jest od dochodów podatnika). Wysokość rocznej kwoty wolnej od podatku dla tej grupy podatników wynosi w 2022 roku 9984 euro (w roku 2021 było to 9744 euro, a w 2020 9 408 euro). Jakie podatki płaci się na Gewerbie? Podatek dochodowy od osób fizycznych i przedsiębiorstw ( w tym jednoosobowych działalności typu gewerbe), charakteryzuje się stawką zależną od dochodów – przedział od 15% do 42%. Kwota wolna od podatku dane na rok 2019 wynosi 9168 € dla małżeństw – 18336 €. Ile wynosi bykowe w Niemczech? Niemcy nie wprowadzili w swoim systemie podatkowym żadnej dodatkowej daniny, którą obciążaliby osoby niezamężne, oraz bezdzietnych. Dotyczy to także podatków niesamoistnych, takich jak „bykowe” z czasów Polski Ludowej. Czegoś takiego w Niemczech nie ma. Jak obliczyć podatek drogowy w Niemczech? Kwota wolna od podatku przy emisji spalin 120g/km dla samochodów zarejestrowanych do 2011 roku, 110g/km dla samochodów zarejestrowanych od 2012 roku oraz 95g/km dla samochodów zarejestrowanych od 2014r. Za każdy kolejny g/km naliczony jest podatek w wysokości 2 Euro. Zwykle kwota roczna wynosi 100-150 Euro. Jak obliczyć podatek dochodowy w Niemczech? Po pierwsze należy dodać dochód uzyskany w Polsce do dochodu uzyskanego w Niemczech. Następnie należy obliczyć podatek od otrzymanej sumy (18 lub 23 proc. w zależności od progu, w który wpadamy). W kolejnym kroku wartość podatku trzeba podzielić przez sumę dochodów z Niemiec i z Polski. Jak uzyskac klase podatkową w Niemczech? Jeśli dochody pary łącznie w co najmniej 90% podlegają niemieckiemu podatkowi, to można uzyskać III klasę podatkową. W sytuacji, gdy zarobki jednego z małżonków są niższe niż euro rocznie, to III klasa podatkowa jest możliwa, nawet bez spełnienia warunków 90%. Klasę zmienić można w niemieckim urzędzie skarbowym. Co można odliczyc od podatku w Niemczech 2022? Za przeprowadzki wykonane od 1 kwietnia 2021 do 31 marca 2022 roku pracownicy będą mogli odliczyć do 870 euro. Za każdą dodatkową osobę, która się przeprowadza (np. dzieci czy współmałżonek) kwota ta będzie wynosić 580 euro. Za przeprowadzki od 1 kwietnia 2022 roku można się ubiegać odpowiednio o 886 euro i 590 euro. Kiedy 3 klasa podatkowa w Niemczech? Do trzeciej klasy podatkowej są zarejestrowane przede wszystkim osoby będące w związku małżeńskim, których współmałżonek przebywa w obszarze Unii Europejskiej Warto tu zaznaczyć, że na tej klasie, powinni zostać zarejestrowani wyłącznie podatnicy, którzy przepracowali na terenie Niemiec powyżej 183 dni.
vv1Vcl.